1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
21.5万円/㎡
前年比-35.8%
福岡市南区
23.0万円/㎡
前年比-32.8%
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ライオンズマンション大楠
福岡県福岡市南区大楠二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,164万円
21.9万円/㎡
574
967
1,360
1,754
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
967万円〜1,360万円
18.2万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション大楠
990万円（18.6万円/㎡）/ 3階 / 53.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 990万円 | 18.6万円 | 3階 | 53.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/10 | 1,140万円 | 21.4万円 | 3階 | 53.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,970万円 | 35.5万円 | 4階 | 55.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,990万円 | 35.9万円 | 4階 | 55.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 32.3万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 1,050万円 | 22.0万円 | 4階 | 47.73㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/29 | 1,580万円 | 26.9万円 | 4階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,180万円 | 15.8万円 | 2階 | 74.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,790万円 | 33.5万円 | 4階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 35.3万円 | 4階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,640万円 | 30.7万円 | 2階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,690万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,980万円 | 37.0万円 | 4階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,690万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,780万円 | 30.3万円 | 4階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,740万円 | 32.5万円 | 2階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 28.6万円 | 4階 | 58.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 2,280万円 | 42.6万円 | 4階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,680万円 | 27.4万円 | 4階 | 61.3㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/12 | 1,790万円 | 33.5万円 | 2階 | 53.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 1,790万円 | 34.9万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は19.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.23㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/03 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,410万円 | 23.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/04 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 730万円 | 15.9万円 | 45.9㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 985万円 | 18.0万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/28 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,100万円 | 23.2万円 | 47.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/09 | サンハイツ大楠11 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅13分 | 1,180万円 | 22.4万円 | 52.69㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション長住第2 福岡市南区長住二丁目 | 高宮駅33分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/02 | グレース高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅4分 | 1,180万円 | 22.0万円 | 53.55㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/04 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.46㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 880万円 | 14.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/17 | 高宮オークマンション 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅4分 | 1,120万円 | 21.7万円 | 51.57㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ダイヤハイツ野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅16分 | 920万円 | 16.0万円 | 57.36㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/23 | エメラルドマンション清水 福岡市南区清水二丁目 | 竹下駅15分 | 890万円 | 17.8万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅5分 | 1,200万円 | 21.3万円 | 56.24㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/17 | サンシャイン大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅8分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/21 | 朝日プラザ大橋II 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅6分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/04 | トパーズコーポ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅9分 | 980万円 | 20.6万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/12 | エメラルドマンション高木 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅18分 | 990万円 | 17.8万円 | 55.75㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | イトーピア大橋マンション 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,350万円 | 21.8万円 | 61.97㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/06 | シャンブル三宅 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 698万円 | 14.4万円 | 48.56㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/05 | グリーンマンション大橋 福岡市南区横手一丁目 | 井尻駅14分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.15㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/28 | 大橋バーデンハイツ 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅18分 | 1,298万円 | 21.5万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/17 | エバーライフ南大橋 福岡市南区横手三丁目 | 井尻駅13分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティマンション井尻 福岡市南区井尻五丁目 | 井尻駅5分 | 890万円 | 17.7万円 | 50.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/21 | ベルハイム奥博多 福岡市南区的場二丁目 | 井尻駅18分 | 990万円 | 18.0万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/09 | スカイマンション井尻 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅2分 | 980万円 | 22.4万円 | 43.71㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/30 | エメラルドマンション井尻南 福岡市南区横手南町 | 井尻駅12分 | 780万円 | 16.1万円 | 48.51㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で35.8%下落、福岡市南区では32.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は福岡市南区の平均と比較して19.1%割安です。